外壁塗装は、住宅の外観を整えるだけでなく、雨水や紫外線などの外部からのダメージを防ぐ重要な役割を果たしています。しかし、これらの塗装は定期的なメンテナンスが必要であり、場合によっては大掛かりなリフォームが求められることもあります。

この記事では、外壁塗装のリフォームがなぜ必要なのか、メリットとデメリットについても解説します。

外壁塗装リフォームが必要な理由

外壁塗装は定期的にチェックし、必要に応じてリフォームを行う必要があります。なぜリフォームが必要なのでしょうか。

外壁塗装に使用される塗料は、住宅の美観を維持するだけでなく、防水性や耐汚染性を提供し、住宅を保護します。しかし、時間が経つにつれて塗料は劣化し、これらの保護機能が低下してしまいます。その結果、住宅が脆弱な状態になる可能性があり、リフォームによって再び保護することが必要になります。

では、外壁塗装の劣化にはどのような兆候があるのでしょうか。いくつかの典型的な症状を紹介します。

 

ひび割れ・剥がれ

外壁塗装が劣化すると、外壁にひび割れが目立ち始めます。同じように、塗料が剥がれる「剥がれ」という現象も発生します。

ひび割れや剥がれは外壁塗装の一般的な劣化のサインであり、速やかな修復が求められる状態です。

 

色あせ

建物の経年と共に外壁塗装も劣化し、築後約10年を経過すると外壁の色があせていきます。この色あせが進むと、ひび割れや剥がれといった症状が顕著に現れることが多いため、適切な時期に対応することが大切です。

 

外壁塗装のリフォームとは

外壁塗装リフォームは、劣化した外壁に対する塗装や補修作業のことをいいます。

このリフォームは雨風や紫外線といった外的要因から住宅を保護し、防水性を向上させる効果があります。さらに、最新の塗料は断熱性能が向上しているため、住宅内部の環境をより快適に保つことが可能です。

これらの機能を維持し向上させるため、一般に10年以上経過した外壁は、見た目の劣化具合に応じて塗り替えが必要となります。

 

外壁塗装リフォームのメリット

外壁塗装リフォームには、見た目の良さや耐久性、住宅の価値が高まるなどのメリットがあります。

 

住宅の美観を保つ

外壁塗装のリフォームをすると、家の外観を美しく、魅力的に保つことができます。外壁の状態は住宅全体の印象に大きく影響するため、リフォームの際には外観のデザイン変更も検討可能です。

 

住宅の耐久性を高める

外壁塗装は、雨風や紫外線といった外部からの影響によるダメージから住宅を保護する、重要な役割があります。適切な外壁塗装によって、住宅の耐久性が高まります。

 

住宅の不動産価値を高める

外壁塗装には、住宅の市場価値を向上させる効果があります。将来的に不動産を売却する予定がある場合、外壁の塗り直しによって保護機能を強化し、外観を新しくすることで、物件の価値を高めることができるでしょう。

 

外壁塗装リフォームのデメリット

外壁塗装リフォームは魅力的なメリットがある反面、デメリットも存在します。

 

広い家は費用がより多くかかる

外壁塗装のコストは、家のサイズと関係しています。大きい家は、広い分多くの費用がかかるので、デメリットといえるでしょう。

 

選ぶ塗料によっては高額になる

最近では、無機系塗料などの高機能塗料が増えていますが、これらは一般的なシリコン系やアクリル系塗料に比べて価格が高いことが多いです。

施工費用は見積もりを取り、詳細に検討することをおすすめします。

 

外壁塗装リフォームの理想的なタイミング

外壁塗装のリフォームを行う際には、適切なタイミングで行うことが大切です。以下のようにタイミングを確認し、リフォームの時期を決定すると良いでしょう。

 

外壁の劣化状態で時期を判断

外壁にひび割れや剥がれといった劣化が見られる場合、リフォームが必要なサインです。これらの劣化を放置すると、住宅が雨漏りのリスクにさらされることになります。劣化が進む前に、早めのリフォームを考えましょう。

 

塗料の耐用年数をチェック

一般的に、外壁塗装の塗料は約10年から15年の耐用年数があります。使用されている塗料の耐用年数を調べ、寿命が近づいていると判断される場合、専門家に点検を依頼することがおすすめです。

 

リフォームの時期を迷ったら業者に相談

外壁塗装のリフォームのタイミングを、自分だけで決定するのは意外と難しいことがあります。外見上は問題がないように思えても、見えない箇所にひび割れなどのダメージが隠れていて、予期せぬ雨漏りが発生することも珍しくありません。

リフォームを行うかどうかの決断に迷った際は、専門業者に相諤してアドバイスを受けると安心です。雨漏りなどの深刻な住宅の劣化を、点検などで未然に防ぐことができます。

 

外壁塗装はDIYではなくプロに依頼しよう

外壁塗装のリフォームは、自己流のDIYよりも専門業者に依頼することがおすすめです。

小さなひび割れの修復だと自分でできるかもしれませんが、長持ちする質の高い仕上がりと外観の整備を目指すためには、専門業者の施工が良いでしょう。また、高い場所での作業が伴う外壁塗装は、足場の設置が必要です。

プロである専門業者に依頼するメリットについて解説します。

 

最適な塗料と工法の選択

適切な塗料や工法を、自分で選ぶのは難しいです。外壁塗装に使われる塗料は多岐にわたり、塗装だけでは対応できないダメージが発見されることもあります。

専門業者に依頼するメリットの一つは、経験と知識を活かして、最適な塗料と工法での高品質な施工ができることです。

 

保証制度がある

専門業者に作業を依頼すると、ほとんどの場合保証制度があります。施工後に何らかの問題が発生した場合でも、保証に基づいて修正や再施工が可能です。

 

スムーズな施工

外壁塗装を専門家に依頼すると、着工から完了まで、作業が迅速に進みます。

施工の日程が事前に明確なので、日常生活への影響を事前に検討することができます。天候の変動によるスケジュール調整が必要な場合でも、自分で行うよりはるかにスムーズです。

 

まとめ

外壁塗装のリフォームは、家の外観を維持するだけでなく、住宅の耐久性と不動産価値を向上させる効果があります。

ただし、コストなどのデメリットも存在するため、慎重な検討が必要です。長期にわたり住宅を保護するため、新築時からリフォームの計画を立てましょう。

外壁塗装についての疑問や質問があれば、お気軽にお問い合わせください。